"Как оформить Договор купли-продажи?"

Договор купли-продажи

  Вы хотите оформить продажу или покупку имущества, как это сделать правильно?

  Правильно будет, если вы найдете специалиста (юриста), который вам поможет разобраться в тонкостях оформления документов, составить правильный Договор купли-продажи и другие необходимые документы для проведения сделки. Хотите оформить продажу или покупку имущества, как это сделать правильно? Решили оформить куплю-продажу, с чего надо начинать.

  Наши услуги:

  Консультация по совершению сделки купли-продажи от 1.000 рублей.
  Составление Договора купли-продажи и других необходимых документов от 4.000 рублей.

  Зачем платить, когда можно найти образец Договора купли-продажи в Интернете?

  Да вы можете найти проект Договора в интернете, но это только проект, а каждая сделка уникальная и требует разработку конкретных документов под каждый случай. В проекте Договора купли продажи могут быть юридические ошибки и в результате его использования, вы можете серьезно навредить себе. Таким образом, лучше обратиться к специалисту за данной услугой.

  Чем мы лучше других?

Первое - Мы являемся юридической компанией, у нас есть юристы, адвокаты, риэлторы, которые знают все тонкости сделок, имеют опыт ведения дел в суде по данным вопросам, а также проведения реальных сделок.
Второе - Мы оказываем услуги по государственной регистрации Договора купли-продажи в Управление Федеральной регистрационной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии.
Третье - Мы можем предоставить полный спектр нотариальных услуг, мы работаем вместе с нотариусами. В том числе прием по записи, выезд на дом, удостоверение нотариальных сделок, доверенностей, согласий и других необходимых документов.
Четвертое - У нас есть проработанные схемы проведения сделок.
Пятое - У нас хорошие цены на наши услуги.
Шестое - Мы любим сложные вопросы и любим их решать для наших Клиентов.

  Таким образом, мы готовы оказать полный спектр услуг в данной области, от консультации до составления Договора купли продажи и его регистрации, проведение самой сделки.

  Простая письменная или нотариальная форма Договора купли-продажи?

  Продавая квартиру Вы столкнетесь с вопросом в какой форме лучше заключить Договор купли-продажи в нотариальной или простой письменной. Законом гражданам предоставлено право выбора формы Договора купли-продажи. Надо сказать, что содержание Договора и в той и в другой форме одинаковое. Отличием будет являться, то что Договор в нотариальной форме составляется у нотариуса, заверяется подлинность подписи и ставится печать нотариуса, а так же нотариус взымает госпошлину за свою работу в связи с чем стоимость Договора кули-продажи гораздо больше чем Договора в простой письменной форме.

  Рассмотрим обе формы заключения Договора.

Договор купли-продажи в простой письменной форме

Договор купли-продажи в нотариальной форме

Может быть составлен самостоятельно Составить Договор вы сможете только у нотариуса.
Может быть заключен в любом месте независимо от места нахождения имущества (например, имущество находится в Тверской области, а Договор может быть составлен и заключен в Москве). Заключается только по месту нахождения имущества. (Например, Нотариус города Москвы не может составить и заверить Договор к-п имущества, которое находится в Тверской области).
Подписывается в любом удобном вам месте. Подписывается только при нотариусе.
Печатается или пишется на простом листе формата А4. Специального бланка не надо. Печатается на специальном нотариальном бланке, установленного образца.
Присутствие всех сторон при составлении Договора не обязательно. Присутствие всех сторон с оригиналами паспортов обязательно.
Наличие оригиналов правоустанавливающих документов не обязательно достаточно копий. Наличие оригиналов документов обязательно.
Стоимость: в случае составления Договора самостоятельно- бесплатно, при обращении к юристам от 4000 тыс.руб. Стоимость: установлены определённые тарифы от 7500 руб +0.3% от стоимости имущества.
Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации *. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации *.

  * Момент вступления договора в силу является момент государственной регистрации не зависимо от формы Договора.

  Оформление купли-продажи. Как оформить договор купли-продажи?

  В настоящее время рыночных отношений Договор купли-продажи очень популярен. Оформить Договор купли-продажи можно самостоятельно, изучив Гражданский кодекс РФ главу ст., второй вариант, на наш взгляд более правильный, обратиться к юристам. В данном разделе мы постараемся предоставить Вам подробную информацию как оформить договор купли-продажи недвижимости самостоятельно.

  Оформление договора купли-продажи (далее Договора) представляет собой очень объемный и кропотливый процесс, который занимает достаточно много времени. Что же входит в этот процесс?

  И так, столкнувшись с вопросом продажи или покупки какого-либо имущества главное найти того кто у вас что-либо купит или продаст. На данный момент существует множество информационных баз, где можно дать объявление о покупке или продаже недвижимости. Если вы «не дружите» с интернетом можно дать объявление в обычную газету или журнал. Далее вам нужно только принимать звонки и встречаться с потенциальными продавцами (покупателями).

  Вам улыбнулась удача и покупатель (продавец) на ваше имущество нашелся. Возникает вопрос как, в какой форме и где заключать Договор купли-продажи. Договор купли-продажи это сделка между сторонами, по которой одна сторона обязуется передать имущество, а другая сторона обязуется его принять. Согласно требованиям закона Договор должен быть в письменной форме.

  Договор вы можете составить самостоятельно, обратиться к юристам или в нотариальную контору. Скажем сразу, составить договор, не имея юридического образования очень сложно, поскольку необходимо знать тонкости законодательства, что и в каком случае указывать можно, а что нельзя. К нам обращается много граждан в связи с тем, что составленный ими договор отказываются регистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним из-за того, что составленный договор не соответствует требованиям закона. Каждый договор имеет существенные условия, без которых он не может существовать. Для договора купли-продажи такими условиями являются: цена, предмет договора (т.е имущество), форма договора. Иногда составление договора занимает несколько дней или недель, поскольку сторонам необходимо время, что бы подумать какие условия они хотят внести в договор.

  Так же очень важным моментом для Продавцов и Покупателей является передача денег. Законом установлено, что любой приобретаемый товар должен быть оплачен. Оплата, способ оплаты обсуждается Сторонами договора, здесь гражданам предоставлено множество вариантов: деньги могут передаваться в момент подписания договора, после подписания, после регистрации договора, до регистрации и т.д. Какой вариант лучше выбрать зависит от конкретной ситуации, поэтому желательно перед покупкой или продажей имущества проконсультироваться у юриста.

  После составления договора остается его подписать и сдать на государственную регистрацию. Это можно сделать в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии или в МФЦ (Многофункциональный центр).

  Наша компания будет рада оказать Вам помощь и содействие в проведении сделки купли-продажи недвижимости. Возможно проведение сделки под ключ. Так же можно получить консультацию по продаже или покупке недвижимости. Возможно, присутствие юриста непосредственно на сделке.

  Наша компания предлагает услуги по проведению сделок купли-продажи под ключ:

  1. Дача объявлений о покупке (продаже) квартиры.

  2. Прием звонков, встреча с потенциальными покупателями, продавцами.

  3. Показ, просмотр квартиры.

  4. Ведение переговоров с продавцами, покупателями.

  5. Составление и подготовка договора купли-продажи.

  6. Проверка договора купли-продажи на соответствие требованиям законодательства РФ.

  7. Проверка юридической чистоты сделки.

  8. Подготовка документов на квартиру (получение выписки из домовой книги, финансового-лицевого счета, документов БТИ, оплата коммунальных услуг в случае необходимости, получение дубликатов документов в случае необходимости)

  9. Передача, прием денег по Договору. Организация закладки и получения денег через банковскую ячейку.

  10. Сдача документов на государственную регистрацию.

  11. Получение документов с государственной регистрации.

  Наши юристы будут рады помочь вам в проведении сделки полностью или частично. Интересующие вас вопросы Вы можете задать нам по телефонам.

Контакты

метро Новогиреево или Выхино

адрес: г. Москва, ул. Вешняковская, дом 14, корпус 2
+7-499-393-39-62
+7-926-606-12-04 моб.
+7-905-727-48-86 моб.
почта: legalpublic@mail.ru